2025-04-18 06:41:52
精选答案
不能购买。
购房者在购房时不能盲目相信开发商的说辞，不但要挑选房子更重要的是查验该项目的合法性，不然如果购房者买到的房子无预售证就意味着不受法律保护，不能办理落户。这是开发商的销售方式之一，也叫饥饿销售法，利用购房者怕踏空的心理，拿出极少的房源来忽悠购房者，让购房者明知不合法，但不买又怕以后买不到~其实不需要纠结！ 买房的好处：可以完成购房心愿，以后不再担心房价上涨~ 买房的坏处：若房价真的上涨，开发商撕毁合同继续涨价，买方咋办？只是单方口头约定（缴纳首付)，违反建设部发布的商品房销售规定，合同无效，权益得不到保障~况且，房价便宜吗？ 建议：若真的看好此房，先到房管部门找人打听：什么时候办好预售许可证？是否有问题？若打听的没有问题、只是时间早晚原因的话，可以购买，但需要保留证据：交款收据、卖房者的口头协议（最好录音，或找证人一起），一旦办好预售许可证的话马上签订合同；若不符合上述要求，则放弃算了~ 理由：目前除几个特殊城市外，中国房地产市场不缺房啊，只是政策让购房者找不到房价的走势方向罢了。
2025-04-18 06:41:52
其他答案
四证下来说明就差一个预售许可证，预售许可证没下来的楼盘基本都是期房，期房是捡便宜的，看开发商，要是世界500强企业的大开发商可以购买，实力大有保障
2025-04-18 06:41:52
其他答案
海南四证房是指具有不动产权证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证这四个证件的房产。
根据相关法律规定，只有具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证这五个证件的房屋才能申请办理房产登记，因此海南四证房在申请办理房产登记时可能会面临一些困难。
但是，如果该房屋所在的项目已经取得了土地使用证和规划许可证，只是缺少其中的一个或两个证件，可以在补齐证件后申请办理房产登记。此外，如果该房屋符合相关法律法规的规定，也可以通过司法拍卖等方式进行购买。
总之，在购买海南四证房之前，建议您先了解相关法律法规和该项目的具体情况，避免因证件不全等原因导致无法办理房产登记。
