暂估价结算如何计取
2025-05-11 05:20:08
朱老师
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暂估价结算的计取需要遵循以下步骤和原则，以确保结算的准确性和合理性：
一、暂估价的基本概念与分类
暂估价是发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备或专业工程的金额。根据应用领域不同，暂估价可分为：
材料暂估价：
针对具体材料（如钢材、木材等）的预估价格；
专业工程暂估价：
如设计变更后的专业施工工程；
其他暂估价：
如暂列金额（备用金）。
二、结算计取步骤
合同条款确认
首先需明确合同是否包含暂列金额或暂估价，以及结算方式（如固定单价、市场价调整等）。例如，合同价1800万中包含200万暂列金额。
资料收集与审核
收集采购合同、发票、验收报告、签证单等完整资料，确保暂估价依据的准确性和有效性。审核时需核对实际工程量与暂估价清单的一致性，对显著偏差及时调整。
按实结算原则
- 材料暂估价：
以实际使用量核算，采用市场信息价或双方认价单作为结算依据；
- 专业工程暂估价：未分包时按实际完成工程量结算，已分包则按合同约定执行。
调整与差价计算
- 若实际成本与暂估价存在差异，需编制差价表，计算差价后计入总造价；
- 对于非标产品，通常需业主认价后纳入结算。
审核与审批流程
完成结算报告后，提交相关部门审批，确保结算过程合法合规。结算支付时按合同约定执行。
三、关键注意事项
避免结算陷阱
签订合同时明确暂估价调整条款，防止结算时被不合理砍价。例如，约定“结算时按实际发生量结算，超出暂估价部分按3%调整”。
保留证据
所有暂估价相关资料（如认价单、市场询价记录）需妥善保存，以备后续审计和争议处理。
动态调整机制
建立暂估价动态调整机制，结合市场变化和工程实际情况，及时修订暂估价清单。
四、计算方式示例
假设某材料暂估价为1000万，实际使用量为900万，市场价为1050万：
调整金额= 实际使用量 × 市场价 = 900万 × 1.05 = 945万；
结算金额= 暂估价 - 差额 = 1000万 - 55万 = 945万。
通过以上步骤和原则，可有效规范暂估价结算流程，降低结算风险。
