清远学校拆除补偿多少钱
2025-04-30 18:57:34
教海导航
已认证
已认证教海导航为您分享以下优质知识
清远学校拆除补偿金额需根据土地类型、房屋性质及当地政策综合计算，主要包含以下部分：
一、土地补偿费
耕地补偿标准
- 旱田：5.3万元/亩
- 水田：9万元/亩
- 菜田：15万元/亩
- 基本农田：旱田5.8万元/亩、水田9.9万元/亩、菜田15.6万元/亩
- 其他土地（工矿用地等）：13.6万元/亩
- 荒地/未利用地：2.1万元/亩
其他税费
- 耕地占用税：2元/平方米
- 开发建设基金：1万元/亩
- 征地管理费：3%（总费用）
- 占补平衡造地费：4000元/亩
二、房屋及附着物补偿
建筑物价值补偿
通过专业评估确定，考虑结构、面积、成新度及区位因素，采用重置成本法或市场评估价。
搬迁及临时安置补偿
- 搬迁费：运输、包装、临时住所等费用
- 临时安置费：保障正常教学过渡
三、停产停业损失补偿
根据学校运营规模、停业时间及收益损失计算，包含员工工资、设备租赁等费用。
补偿方式
货币补偿：
直接支付补偿款
产权调换：提供同类房产置换
注意事项
地区差异：
具体标准以清远市政府发布的拆迁方案为准，经济发达地区可能更高。
权益保障：
学校可要求拆迁方说明补偿依据，对评估结果存疑可申请复核。
特殊情形：
若涉及违建，需先确认产权性质，赔偿范围可能不同。
建议拆迁方与学校签订补偿协议时，明确补偿标准、支付方式及搬迁期限，以减少纠纷。
