广西白云区学校房价多少
2025-05-07 12:06:17
慧心园丁
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广西白云区省一级小学学位房价格因区域、配套及楼盘差异较大，综合搜索结果分析如下：
一、价格范围概览
主流价格区间
白云区省一级小学学位房价格主要集中在 2-5万元/㎡之间，部分优质地段可达 5万元/㎡以上。
极端价差案例
- 核心地段：
如京溪小学对口楼盘梅苑小区曾以 7353元/㎡的价格出现（2019年数据，可能为极端个案）；
- 偏远区域：太和第一小学华园小区仅 7400元/㎡。
二、价格影响因素
学校资源
- 省一级小学（如京溪小学）学位房价格显著高于普通学校，部分热门楼盘涨幅可达 5000元/㎡以上；
- 学校排名和口碑是主要驱动因素。
地理位置
- 核心地段（如石井镇、三元里）房价更高，部分老区（如黄埔区）因配套成熟但房源老旧，价格相对稳定。
市场供需
- 后天河北等新兴板块价值崛起，带动了部分学位房价格大幅上涨。
三、区域对比
白云区：
整体价格水平较高，但核心地段与偏远区域差异显著；
黄埔区：老区学位房价格较低（如3.7万元/㎡），新开发区域价格较高；
番禺区：省一级小学数量最多（15所），但整体价格水平低于白云区。
四、注意事项
以上数据主要来自2017-2019年发布的非权威性信息，实际价格可能因市场波动、楼盘类型及具体户型有所差异；
重点关注最新成交案例及政府规划，避免因信息滞后影响决策。
