学校在哪里哪里房价就贵
2025-03-31 18:17:30
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根据搜索结果，以下是学校附近房价较高的地区及代表性学校：
一、国际城市案例
英国伦敦
- 骑士桥（Knightsbridge）：
平均房价约2140万英镑，居英国最贵街道榜首。该区域拥有伦敦顶尖预备学校——骑士桥学校（2020年新增初中部）。
二、国内城市案例
北京海淀区
- 作为全国教育资源最集中的区域，海淀区学区房价格居高不下。例如：
- 2005年一类学校学区房约800万/100㎡；
- 2019年普通学校学区房约1.5亿/100㎡。
杭州西湖区
- 西湖区学军小学、求是小学等名校周边房价较高，例如：
- 学军小学紫金港校区上半年均价约5.89万元/㎡；
- 求是小学本部学区房平均价格位列杭州第二档。
石家庄40中
- 作为石家庄重点中学，40中周边学区房价格显著高于普通住宅，属于当地教育资源稀缺性体现。
三、其他城市案例
珠海暨南大学：
三室一厅学区房月租金约1500元，属于高校周边租金较低区域。
中山大学：三室两厅学区房月租金约2000元，租金水平相对稳定。
四、区域特征分析
教育资源集中性：
北京海淀、上海静安、杭州西湖等区域集中了大量优质学校，形成教育资源聚集效应，推动房价上涨。
地段溢价显著：
学校周边房价通常比非学区地段高30%-50%，例如北京某重点小学学区房价格是同小区非学区房的3倍。
投资与居住属性并存：
部分学校周边房产兼具居住与投资价值，如伦敦骑士桥学校附近房产因教育资源长期保值。
总结
学校附近房价较高的现象普遍存在，主要受教育资源稀缺性、地段溢价及投资需求驱动。选择时需结合实际居住需求与预算，理性看待教育与房价的关联性。
