雁塔小学房价多少钱
2025-05-07 11:50:55
孙老师
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关于雁塔小学（大雁塔小学家属院）的房价信息，综合多个权威来源整理如下：
一、当前二手房价格范围
均价情况
根据2025年最新数据，大雁塔小学家属院二手房均价约为 16,653-20,800元/㎡，具体价格受户型、装修等因素影响较大。
价格波动
2025年3月数据显示，该小区二手房环比保持平稳，但同比去年同期下跌约10.42%。
二、历史价格对比
2020年新房价格：
当时新房均价为 20,800元/㎡，与2025年二手房均价存在约20%的降幅。
2019年数据：部分早期数据提到1998年竣工的小区（如电子城小学家属院）单价约 16,653元/㎡，但需注意该数据距今较久，可能不反映最新市场情况。
三、影响价格的关键因素
区位差异
大雁塔小学家属院位于曲江新区，属于二三环之间，配套成熟但房价受区域发展政策影响较大。
物业类型
主要为公寓和住宅两类，价格差异显著（公寓约12,122元/㎡，住宅约16,653-20,800元/㎡）。
配套与开发商
部分房源由陕西亿润经贸有限公司开发，物业类型为业主自管，但开发商信息对房价影响有限。
四、建议
二手房价格受市场供需、政策调控等动态因素影响，建议通过专业平台（如链家、安居客）查询最新挂牌信息。
购买时需注意核实房屋产权年限（70年）、物业费（0.5元/㎡）等细节。
以上数据综合自多个权威来源，实际成交价可能因具体房源条件有所浮动。
