跃进小学区房价多少钱
2025-05-08 22:51:25
孙老师
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关于跃进小学区房价，根据搜索结果分析如下：
一、价格范围
历史均价
2013年6月数据显示，跃进小学学区（如二台子、城南等）历史均价为 27,230元/㎡。
近年价格波动
- 2020年9月数据显示，普通住宅均价为 1939元/㎡，精装修房源可达 2193元/㎡。
- 2023年数据存在差异：
- 城南片区2023年2月环比上涨22%，但历史数据仍为27,230元/㎡；
- 铁西片区2023年11月挂牌均价为 2761元/㎡，同比上涨3.44%。
二、影响价格的关键因素
地理位置
不同小区（如二台子、城南、茶园西路）价格差异显著，主要受学区资源、交通配套等影响。
物业类型与装修
二手房价格与是否精装修、户型（如两室一厅）及产权年限（普通住宅70年、经济适用房产权50年）相关。
三、当前市场动态
租金水平：
2023年部分小区租金约为 2950元/㎡，与房价存在一定比例关系。
供需关系：2022年数据显示，该片区二手房总户数1910户，但具体房源挂牌量及成交价需进一步核实。
四、建议
核实具体房源：
不同楼栋、装修及楼层价格差异较大，建议通过安居客等平台查询最新挂牌信息。
综合评估：
购房时可结合交通、教育配套、物业费用等综合因素决策。
以上数据仅供参考，实际成交价可能因具体交易细节有所浮动。
