天津小学区房多少钱
2025-05-13 04:48:18
朱老师
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天津小学区房价格受区域、学校类型、房龄等因素影响较大，综合多个权威来源信息如下：
一、重点小学学区房价格范围
和平区
- 市实验小学：92,772元/㎡（2017年数据）
- 鞍山道小学：74,510元/㎡
- 万全小学：67,500元/㎡
- 普通小学（非重点）：10,000-16,000元/㎡
南开区
- 中心小学：12,000-13,000元/㎡
- 万全小学：6,7500元/㎡
河西区
- 上海道小学：11,500-12,500元/㎡
河东区
- 实验小学（南院校区）：10,000-11,000元/㎡
河北区
- 昆一小学：10,000-11,000元/㎡
红桥区
- 实验小学：9,000-10,000元/㎡
二、新开发学区房价格
整体水平：
约10,000-15,000元/㎡
具体案例：
河北区某新开发小区：15,000元/㎡
河东区某小区：14,000元/㎡
三、价差与市场趋势
重点与非重点学区房价差：
部分热门学校学区房比非学区房贵5,000-10,000元/㎡
区域差异：
和平区、南开区等核心区域价格较高，如和平区重点小学学区房总价门槛可达100万-200万
房龄影响：
老破小（30年以上）价格可能低于新建学区房，但核心地段仍较坚挺
四、注意事项
以上数据为历史参考，当前价格可能因市场波动、政策调整而变化；
学区房交易旺季集中在每年春季（5月），价格可能小幅上涨；
重点小学学区房多为公产或私产，产权性质可能影响最终成交价。建议购房时结合具体学区、房龄及产权类型综合评估，可实地考察周边配套及二手房市场动态。
