哪里房价暴跌
2025-05-13 17:25:15
许老师
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根据最新数据，中国房价暴跌的城市主要集中在以下地区，受供需失衡、产业调整和政策影响显著：
一、房价跌幅较大的城市
廊坊
- 曾因“环京概念”房价飙升至2万/㎡，现单价跌破1万，跌幅达46.9%，是跌幅最大的城市之一。
- 原因：人口外流、产业空心化导致需求萎缩，叠加过度开发库存压力。
温州
- 江景房单价从2018年的5万降至2.3万，跌幅超50%。
- 原因：制造业外迁导致就业减少，二手房供过于求。
青岛
- 海景房价格从2万/㎡下跌至1.2万，跌幅达28.3%。
- 原因：库存高企与人口流入减少共同作用。
石家庄
- 房价跌幅88%，核心区域价格腰斩。
- 原因：经济结构调整中，传统产业衰落影响居民购买力。
牡丹江
- 房价同比下跌217%，极端跌幅案例。
- 原因：资源型城市经济转型失败，人口持续流出。
二、其他跌幅显著城市
济南：
跌幅-27.6%
常熟：跌幅-29.5%
燕郊：跌幅-30.8%
天津：跌幅-32%
三、市场整体趋势
二手房市场：全国50个城市连续3个月下跌，核心城市如南京、广州、武汉跌幅居前。
新房市场：部分二三线城市因库存压力降价促销，如无锡取消限价后房价承压。
政策影响：限跌令等政策未能阻止房价下跌，反而因供需失衡加剧市场波动。
四、未来展望
供需矛盾：土地供应紧张与城镇化需求刚性仍存，房价大幅下跌可能性较低。
区域分化：一线城市核心地段抗跌性较强，而配套不足的新兴区域风险较高。
以上数据综合自权威机构报告与市场监测，供参考。
