安吉路小学房价多少一平
2025-05-14 03:40:10
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关于杭州安吉路小学学区房的价格，综合搜索结果分析如下：
一、当前二手房价格范围
近期成交案例
- 2022年7月法拍房成交案例显示，安吉路实验小学学区房单价低至4.13万元/㎡（总价210.84万元，面积51㎡）。
- 2020年7月另一套法拍房单价约4万元/㎡（总价208万元，面积51㎡）。
普通二手房均价
- 2010年数据显示该片区二手房均价约9800元/㎡，但此数据距今较久，可能与市场波动较大。
二、价格影响因素
区位优势
- 学区房因配套成熟（如万寿亭农贸市场、医院等）和学校资源，价格显著高于周边非学区房。
房产属性
- 2020年起拍的236万元房源单价达4.24万元/㎡，属于高端学区房。
- 2023年低价房源单价约4.13万元/㎡，但存在楼层、户型差异（如1993年老楼、7楼一楼）。
市场波动
- 2022年法拍房价格较同小区二手房低30%-50%，反映市场供需变化。
三、建议与注意事项
实地考察：
重点关注房屋年限（1993年老楼需注意维护）、装修情况。
教育资源：安吉路实验小学属于杭州重点小学，但需确认具体入学政策（如房产年限要求）。
价格对比：近期成交价可作为参考，但法拍房可能因产权瑕疵进一步贬值。
综上，安吉路小学学区房价格差异较大，需结合具体房源属性、区位及市场环境综合判断。
