物业监管哪个部门
2025-05-21 15:51:00
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物业监管主要由 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责，具体职责如下：
监管主体
根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理，而县级以上地方则由 房地产行政主管部门（通常为住建局或房管局）承担具体监管职责。
主要职责
- 制定和实施物业管理政策、法规；
- 审核物业服务企业资质；
- 监督物业服务收费（与价格主管部门联合）；
- 指导业主委员会工作并处理投诉。
特殊情况说明
部分地区可能将房管局与建设局合并为住建局，此时监管职能统一由住建局承担。
总结：
物业监管的核心部门为县级以上地方住建局（或房管局），其职责覆盖政策制定、企业资质审核、收费监督等全流程管理。
