迪拜买房怎么办理
2025-04-30 21:34:13
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在迪拜购房需遵循以下步骤，结合权威信息整理如下：
一、购房资格与政策
全球开放政策
迪拜对全球投资者开放，无需本地身份或投资年限限制，护照即可购房。
房产类型
可购买公寓、别墅、酒店式公寓、商业地产等，无公摊面积。
贷款政策
- 海外买家最高可贷60%，阿联酋身份证可提升至80%；
- 期房需通过Oqood系统注册，现房直接办理产权登记。
二、购房流程
1. 前期准备
收集文件：
护照、居住地址、联系方式等。
资金规划：首付款10%-25%，贷款审批需2周。
2. 选择与签约
选房：通过中介、开发商或拍卖会确定目标房产。
签订意向书：支付5%-10%意向金，锁定房源。
正式合同：签署SPA（购房协议），明确交付标准、物业管理等条款。
3. 产权登记
土地局注册：支付4%注册费+3000迪拉姆，完成期房Oqood证书或现房Title Deed。
产权过户：2个月内支付余款，领取房产证。
4. 后期服务（可选）
房产托管：签署协议委托专业公司管理，便于出租。
保险与税费：购买房产保险，支付4%注册费（非房产税）及物业费。
三、注意事项
合同审核：
建议由律师审核合同条款，避免法律纠纷。
资金安全：
通过银行转账前务必核对文件，避免诈骗。
居住签证：
购买价值达标房产可申请长期居住签证。
四、补充说明
迪拜房产以精装修为主流，部分项目配备家具家电，但需在合同中明确是否包含。建议结合自身需求选择自由区或非自由区房产，前者允许完全拥有产权，后者可能有限制。
