首页  > 学历解惑  > 迪拜买房怎么办理

迪拜买房怎么办理

2025-04-30 21:34:13
公务员全知道
公务员全知道已认证

公务员全知道为您分享以下优质知识

在迪拜购房需遵循以下步骤,结合权威信息整理如下:

一、购房资格与政策

全球开放政策

迪拜对全球投资者开放,无需本地身份或投资年限限制,护照即可购房。

房产类型

可购买公寓、别墅、酒店式公寓、商业地产等,无公摊面积。

贷款政策

- 海外买家最高可贷60%,阿联酋身份证可提升至80%;

- 期房需通过Oqood系统注册,现房直接办理产权登记。

二、购房流程

1. 前期准备

收集文件:

护照、居住地址、联系方式等。

资金规划:首付款10%-25%,贷款审批需2周。

2. 选择与签约

选房:通过中介、开发商或拍卖会确定目标房产。

签订意向书:支付5%-10%意向金,锁定房源。

正式合同:签署SPA(购房协议),明确交付标准、物业管理等条款。

3. 产权登记

土地局注册:支付4%注册费+3000迪拉姆,完成期房Oqood证书或现房Title Deed。

产权过户:2个月内支付余款,领取房产证。

4. 后期服务(可选)

房产托管:签署协议委托专业公司管理,便于出租。

保险与税费:购买房产保险,支付4%注册费(非房产税)及物业费。

三、注意事项

合同审核:

建议由律师审核合同条款,避免法律纠纷。

资金安全:

通过银行转账前务必核对文件,避免诈骗。

居住签证:

购买价值达标房产可申请长期居住签证。

四、补充说明

迪拜房产以精装修为主流,部分项目配备家具家电,但需在合同中明确是否包含。建议结合自身需求选择自由区或非自由区房产,前者允许完全拥有产权,后者可能有限制。