澳洲租房傍金怎么收
2025-05-01 10:19:27
做最好的自己
已认证
已认证做最好的自己为您分享以下优质知识
在澳洲租房时收取押金需遵循以下规范和步骤：
一、押金金额标准
常规情况
押金通常为 四周租金，相当于 一个月租金。
特殊情况
- 若每周租金超过 350澳元，押金可延长至 1.2个月租金。
- 若每周租金超过 900澳元，押金可超过四周，但无统一上限。
二、押金收取方式
存入政府监管账户
押金必须存入 Fair Trading账户（信托账户），不可直接支付给房东或中介。2. 通过中介收取
若通过中介租房，押金由中介统一存入Fair Trading账户。
三、押金退还流程
退还条件
租赁期满后，扣除应缴租金、水电燃气等费用，房屋及设施无损坏即可退还押金。
退还时间
通常在租客搬出后 14个工作日内完成退还。
四、注意事项
合同条款
- 明确押金金额、支付时间、退还条件及损坏赔偿条款。
- 签订合同时需提供押金支付凭证。
费用扣除
所有费用（如租金、水电、清洁费）需从押金中扣除，剩余部分退还。
纠纷处理
若房东拒绝退还押金，可通过以下途径维权：
- 提交书面申请至Fair Trading（RBO），要求14天审核；
- 收集证据（转账记录、收据等）协商或投诉。
五、补充说明
租金支付周期：
澳洲租金多以 周为单位结算，常见月付、季付或年付，具体以合同为准。
中介费用：通过中介租房需支付约 一个月租金的中介费。
建议租客签订合同时仔细核对押金条款，并妥善保管支付凭证，以保障自身权益。
