博士生怎么在上海买房子
2025-05-01 19:28:48
李老师求职指导
已认证
已认证李老师求职指导为您分享以下优质知识
根据上海最新政策，博士生在上海购房需满足以下条件，并注意相关细则：
一、基本购房资格条件
户籍要求
- 在读博士：
需为上海高校集体户口（户号以"99"开头）；
- 博士后：需持有"100"段户口卡或《博士后研究人员进站备案证明》。
婚姻要求
必须已婚，未婚者无购房资格。
住房要求
名下无住房记录。
二、其他配套条件
社保/个税缴纳
- 需连续缴纳社保或个税满2年（部分政策要求5年）。
居住证要求
- 持有有效居住证满3年且连续就业/生活，可申请购房。
首套房认定
- 家庭（含本人、配偶及未成年子女）名下已有住房数量不计入限购。
三、购房流程与注意事项
材料准备
- 在校博士需提供学校集体户口、在读证明；博士后需提供户口卡、进站备案证明。
- 其他材料包括结婚证、无房证明、收入证明（月供200%）等。
购房限制
- 普通高校集体户口（非"99"户号）通常无法购房，需转为常住集体户口或通过人才引进、居转户等方式落户。
- 2021年6月16日前入站的博士后，持"100"段户口卡可购房。
特殊情况处理
- 未满足社保/个税缴纳的博士，可先缴纳至购房时年限，但需注意居住证年限要求。
- 海外博士需先落户上海，再申请购房。
四、补充说明
房产税：
非沪籍购房者需缴纳房产税，满足居住证满3年且连续缴纳社保/个税满3年可申请免征。
贷款要求：需提供稳定收入证明，月供需达到贷款额度的200%。
建议办理前咨询当地房产管理部门或专业机构，以获取最新政策动态。
