留学生租房怎么签合同
2025-05-02 23:22:15
面试考官邢老师
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留学生租房合同的签订需要谨慎对待，以下是关键步骤和注意事项的总结：
一、前期准备
确认房屋信息
核对房屋地址、面积、户型、设施等是否与房东或中介描述一致，要求提供房屋所有权证明或授权书。
明确租赁用途
合同中需注明“仅作为居住使用”，并禁止擅自改变用途或转租。
了解当地法律
熟悉当地租房法规，如维修责任、押金退还标准等，避免因法律差异引发纠纷。
二、合同条款核心内容
租赁期限与续租条款
明确起始和结束日期，注明是否允许续租及续租条件。
租金与支付方式
- 金额需与市场价相符，支付周期（如月付、季付）需书面约定。
- 支付时间、逾期滞纳金及预付款项应详细列明。
押金与费用承担
- 押金通常为1-2个月房租，退房时返还（扣除损耗费用），但礼金不可退还。
- 其他费用包括水电费、维修费、中介费、管理费等，需明确承担方。
房屋检查与维修责任
入住前双方共同检查房屋设施，列出损坏项清单。
- 主体结构维修由房东负责，日常维护由租客承担。
转租与解约条款
长期合约需房东书面同意才能转租，转租需缴纳押金。
提前解约需书面通知对方，通常需赔偿损失。
三、签字与后续
签字确认
双方签字并注明日期，若通过中介需加盖中介章。
保存文件
留存合同副本、押金收条、水电费账单等凭证，便于日后维权。
入住准备
- 办理水电煤网络开通，建议提前联系中介或服务商。
- 搬入后及时清理房屋，避免因卫生问题产生额外费用。
四、建议与资源
利用学校资源：
向学校国际学生办公室咨询，获取租房政策指导。
购买保险：建议购买租赁保险，涵盖财产、人身安全等风险。
合同审查：签订前可请第三方律师或学校辅导员审核合同条款，避免遗漏。
通过以上步骤，留学生可有效保障自身权益，降低租房风险。
