留学生转租签合同怎么签
2025-05-04 04:27:27
智启星辰
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留学生转租需签订书面合同，确保双方权益。以下是关键步骤和要点：
一、核心流程
获取房东同意
必须先获得原房东书面同意，否则转租无效。房东可随时解除合同并要求赔偿。
签订转租合同
- 基本条款：
明确转租期限（不超过原合同剩余期）、租金及支付方式（如月付/季付）、押金退还条件等。 - 附加条款：包含房屋用途、维修责任、免租期、提前解约条件等。
备案登记（如需）
部分地区要求在房地产交易所或管理机构备案，需提交原房东同意声明、转租合同、双方身份证明等材料。
二、关键合同要素
双方信息：
明确转租方（原租客）和新租客的姓名、身份证号、联系方式及住址。- 房屋信息：详细地址、结构、面积及交付状况（建议附照片或视频）。- 费用承担：明确水电费、物业管理费、维修责任等由哪方承担。- 违约责任：约定违约金计算方式及违约赔偿标准，避免纠纷。
三、注意事项
合法性：确保合同条款不违反原租赁合同及当地法律法规。- 争议解决：明确争议解决方式（如仲裁、诉讼）。- 文件管理：保留原租赁合同、转租合同、付款凭证等备案材料。
通过以上步骤，可有效规范留学生转租行为，降低法律风险。
