留学生合租合同怎么写的
2025-05-04 16:45:32
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留学生合租合同应包含以下关键条款，以确保双方权益得到保障：
一、基础条款
房屋信息
- 明确房屋地址、建筑面积、结构及设施设备清单（如水电燃气、网络等）。
- 若为集体土地或非住宅用途，需特别标注土地性质及租赁限制。
租赁期限
- 约定起始日期和结束日期，例如“自2024年10月1日至2025年10月1日”。
- 合租需提前1个月通知对方续租意向，双方可协商签订新合同。
二、租金与支付方式
租金金额与币种
- 明确每月租金（如人民币3000元）及支付周期（月付/季付/半年付）。
- 首期支付比例（如1-3个月租金）及押金金额（通常为1-3个月租金）。
支付时间与账户
- 规定具体支付日期（如每月5号）及甲方指定账户信息。
三、费用分担与责任
水电燃气等公共费用
- 明确各租客分担比例，或约定按实际使用量分摊。
- 约定费用缴纳时间及逾期责任（如滞纳金）。
房屋维护与损坏赔偿
- 承租方需保持房屋清洁，不得擅自改变结构或转租。
- 因使用不当造成的损坏，需及时修复或赔偿。
四、合同变更与终止
租金调整
- 甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前30天通知乙方。
- 国家政策调整时，租金同步调整。
合同终止
- 乙方逾期未付租金超过30天，甲方有权解除合同并要求腾空房屋。
- 合租一方需提前1个月书面通知对方终止合租意向。
五、其他条款
保险与责任
- 明确租客需自行购买人身意外保险。
- 因租客原因引发的法律责任由本人承担。
争议解决
- 约定通过协商、仲裁或诉讼解决争议，并明确适用法律（如租赁房屋所在地法律）。
注意事项：
合租合同应包含所有租客的姓名、身份证号及联系方式；
保留房屋交接时的照片或视频作为证据；
建议签订补充协议明确宠物饲养、水电分摊等细节。
