大学生退契税手续怎么办
2025-05-06 13:52:38
何老师
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根据契税退税政策，大学生退契税需满足特定条件并遵循规范流程。以下是具体办理指南：
一、退税条件
交易未完成
若因合同解除、法院判决或仲裁裁决导致权属转移无效，且权属已恢复原状，可申请退税。
面积误差
新建商品房实际交付面积小于合同约定面积时，可按比例退还已缴契税。
二、所需材料
基础材料：
身份证、购房合同、契税完税证明、银行账户信息。
补充材料：
交易未完成：解除合同证明、法院/仲裁文书。
面积误差：补充协议、退款凭证。
三、办理流程
提交申请
- 线下办理：
携带材料至当地税务局契税征收窗口，填写《契税退税（款）申请审核表》。
- 线上办理：通过电子税务局选择“一站式退抵税（费）”功能，上传材料并提交。
审核与审批
税务机关在10-15个工作日内审核，通过后开具税收收入退还书，经国库部门最终审批。
办理退税
审核通过后，退税款项通常1个月内到账指定账户。
四、注意事项
时效性：
交易未完成或面积误差需在购房后1年内申请。
地区差异：具体流程可能因地方政策略有不同，建议提前咨询当地税务局。
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提示：若涉及法律纠纷导致的权属变更，需提供生效法律文书作为关键材料。
