新州印花税怎么算
2025-05-07 09:06:47
公考顾老师
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新州印花税的计算涉及基础税率和附加税率，具体如下：
一、基础税率结构（2025年数据）
自住房
- 累进税率分段计算，税率范围1.25%-7%；
- 例如：80万澳元房产需缴纳约39,529澳元印花税。
投资房
- 采用固定税率9%；
- 例如：80万澳元投资房需缴纳约72,023澳元印花税。
二、附加税率说明
本地房产（如悉尼）：基础税率上叠加9%附加税率，总税率达13%；
非本地房产（如墨尔本）：基础税率8%，总税率13.5%。
三、计算公式
$$
text{印花税} = text{房产购买价格} times text{适用税率}
$$
（注：价格以澳元为单位，且需符合当地累进税率分段标准）
四、注意事项
价格界定
- 以房产的“应税价值”（即成交价格）为计税依据，不含增值税税款。
申报时间
- 按季度终了后15日内申报缴纳。
工具辅助
- 各州提供在线计算器，输入价格即可快速估算税额。
五、示例计算（以80万澳元自住房为例）
分段税率（新州）：
$0-17,000$：1.25%
$17,001-514,285$：2.5%
$514,286-800,000$：3%
计算结果：
$$
800,000 times 3% = 24,000 text{澳元}（3000以上按1元/角规则调整后）
$$
但实际需结合累进税率表精确计算，最终结果约为39,529澳元。
建议购房时通过官方渠道核实最新税率及优惠政策，避免遗漏。
