怎么到澳洲买房子
2025-05-07 12:34:16
公考小黄
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在澳大利亚购买房产需遵循以下核心流程，结合权威信息整理如下：
一、核心流程
申请FIRB审批
- 海外人士需通过外国投资审查委员会（FIRB）申请，支付费用标准为：
- 100万澳元以下：14,700澳元
- 100-200万澳元：29,500澳元
- 200-300万澳元：59,200澳元
- 提交材料（护照、签证、购房合同等），审批周期约30-40个工作日。
签订购房合同
- 通过律师审查合同条款，确保无隐藏费用后签署。 - 支付10%首付款（新房适用），余款在交易时支付。
完成交易与产权过户
- 支付剩余房款及税费，完成产权过户。 - 需聘请持牌律师全程协助，确保流程合法合规。
二、关键注意事项
费用预算：
除FIRB费外，需预留律师费（50%合同金额）、房产税、印花税等额外支出。
选择中介：优先选择持牌中介，避免因信息不对称产生纠纷。
政策变化：FIRB费用及审批标准可能调整，建议交易前咨询最新政策。
三、补充建议
法律咨询：全程委托澳洲律师审查合同，保障权益。
资金准备：确保首付及贷款额度充足，评估未来生活成本。
通过以上流程，可系统完成澳洲房产交易。建议提前规划并咨询专业人士，降低风险。
