加拿大房产换名怎么办理
2025-05-08 19:00:51
吴老师
已认证
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加拿大房产换名（所有权变更）的办理流程可分为以下五个核心步骤，具体如下：
一、办理流程
准备材料
- 必备文件：房产证原件、双方身份证明（如护照、身份证）、婚姻状况证明（如有）
- 其他材料：税务文件（如房产税证明）、赠与协议（如涉及赠与）
提交申请
- 由房产登记办公室或服务中心受理，加拿大公民/永久居民需通过安大略省服务中心提交
- 双方需共同到场填写《房屋所有权登记申请书》
审批与费用
- 审核通过后支付税费及登记费，普通流程约10个工作日，加急约5-7个工作日
- 可能需公证和海牙认证（如涉及国际交易）
二、特殊情况处理
亲属过户：
直系亲属（如父母与子女）或配偶过户可免土地转让税（如BC省）
非直系亲属过户：需提供继承权公证（如遗嘱继承）及双方身份证明
三、注意事项
中国籍申请人需办理更名证明的领事认证（公证→省政府认证→中国驻加领事馆认证）
非主要居所房产过户需缴纳资本增值税
建议提前咨询当地房产登记机构或专业律师，确保材料齐全并符合最新规定。
