留学生转租押金怎么
2025-05-09 03:21:32
风吹过的记忆
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留学生转租押金的退还需严格遵循租赁合同条款及法律规定，具体流程如下：
一、核心原则
合同优先原则
首先查看租赁合同是否明确允许转租及押金退还条件。若合同禁止转租，则可能面临押金被扣留风险。
转租合法性要求
根据《民法典》第七百一十六条，转租需获得房东书面同意。未经同意转租可能导致合同解除，押金不予退还。
二、退还流程
提前通知与物品清退
- 提前30天向房东提交退租申请，并归还房卡/钥匙。 - 清理房屋至原状，检查家具家电是否完好，拍摄照片作为证明。
押金处理方式
- 若合同允许转租且押金由第三方机构（如DPS）托管，需通过平台提交退款申请，通常7个工作日内退还。 - 若押金未托管，需在协商或调解后按合同约定的时间（如3-10个工作日）退还。
三、争议解决
协商与调解
首先尝试与房东或新租户协商，若无果可申请基层组织调解。
法律途径
协商或调解失败时，可向当地法院起诉或申请仲裁（若合同中有仲裁条款）。
四、注意事项
押金金额参考：
不同地区和公寓类型差异较大，例如英国通常不超过5周租金，中国多为“押一付一”或“押一付三”。- 第三方机构作用：若押金由DPS等机构托管，需及时关注邮件通知并完成申请流程。
总结：留学生转租押金退还需以合同约定为核心，确保转租合法、物品清退规范，并优先通过协商解决争议。若遇纠纷，可依法维权。
