济南师范大学楼价多少
2025-05-09 23:58:26
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济南师范大学宿舍二手房价格因房龄、户型、装修等差异较大，综合搜索结果信息如下：
一、当前价格范围
普通两居室
- 2025年3月挂牌均价约11,179元/㎡（总价88万元，面积78.72m²）
- 2023年12月历史数据为11,692元/㎡（总价91.8万元，面积78.52m²）
- 2022年12月价格走势显示环比微降，同比稳定
较旧房源
- 2010年挂牌价约66万元（面积82.7m²，两室两厅）
- 2018年数据显示当年均价8764元/㎡，同比微降
二、价格影响因素
房龄：
2010年房源价格约为2025年同类型房源的60%-70%
装修情况：精装修房源价格比毛坯房高约20%-30%
配套与产权：近五年内产权房价格相对稳定，老教师宿舍因居住环境较好，价格略高于普通住宅
三、区域与配套
位于济南师范路商圈内，紧邻长途汽车总站，生活配套完善（超市、学校、医院等）
小区由市政建设负责开发，产权年限70年，属于成熟居住区
四、建议
购买时需确认房屋是否为教师宿舍（产权性质可能影响价格）
可实地考察居住环境及小区管理情况
以上价格数据综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体房源细节有所浮动。
