留学生租房不给房租怎么办
2025-05-12 07:50:56
慧心园丁
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留学生租房时遇到房东不支付房租的问题，可以通过以下步骤解决：
一、协商解决
主动沟通
与房东或中介联系，说明经济困难或合同条款问题，寻求延期支付或分期方案。
书面催缴
发送书面催缴通知，保留证据（如邮件、短信），明确支付期限和逾期后果。
二、法律途径
查阅合同条款
根据《民法典》第七百二十二条，承租人逾期不支付租金可解除合同，但需提前通知房东。
申请仲裁或诉讼
- 若合同中有仲裁条款，可向当地仲裁机构申请仲裁；
- 无仲裁条款则向人民法院起诉，可申请财产保全防止财产转移。
财产保全
法院判决后，可申请查封、扣押租客财产，但需依法进行，不可自行扣押或强行驱逐。
三、辅助措施
学校资源
联系学校留学生服务部门，申请法律援助或调解。
第三方调解
通过社区居委会、消费者协会或维权机构介入调解。
收集证据
保留合同、付款凭证、通讯记录、房屋检查照片等，为诉讼或仲裁提供依据。
四、预防建议
签订合同时明确押金退还条件、维修责任等条款；
入住前全面检查房屋并拍照留存证据；
避免依赖中介口头承诺，租金押金应直接转入房东账户。
若尝试上述方法仍无果，建议咨询专业律师，根据当地法律法规制定进一步维权策略。
