川大花园南园有什么变化
2025-05-12 19:58:24
拼搏奋斗
已认证
已认证拼搏奋斗为您分享以下优质知识
关于川大花园南园的最新变化，综合相关信息整理如下：
一、基础设施与配套升级
电梯安装
2025年4月，小区9栋2单元增设电梯工程签约仪式举行，这是小区教职工家属区首个配备电梯的单元，极大提升了居住便利性。
轨道交通优化
距离1号线、3号线省体育馆地铁站仅300米，99路、118路等公交线路站点近200米，交通出行更加便捷。
生活配套完善
- 距离沃尔玛超市300米、玉林综合市场200米，满足日常购物需求；
- 奥维斯健身房、体育馆运动场等设施近在咫尺，且步行仅需10-300米；
- 华西医院距离900米，医疗资源便捷。
二、小区环境与物业升级
绿化率与容积率：
小区绿化率26%，属于较高水平，容积率2.0，建筑密度较低，居住舒适度较高；
物业服务：由私人物业公司管理，月租费用约38元（含电梯维护费8元），但存在卫生条件不佳、幼儿园配套缺失等不足。
三、市场动态
价格走势：2024年9月至2025年4月期间，二手房均价下跌2.02%，挂牌量减少但关注度上升，反映房源抢手程度；
户型与价格：洋房均价约17000元/㎡，二手房均价约22367元/㎡，总价较高。
四、其他信息
产权与物业：房屋产权年限70年，物业费30元/月，但幼儿园和小学配套尚未完善；
建设年限：小区建于1996年，属于较旧小区。
总结：川大花园南园通过增设电梯、优化交通和提升生活配套，居住便利性显著增强，但物业管理和教育配套仍需改进。
