留学英国买房要什么条件
2025-05-14 12:41:06
张老师
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留学英国购房需满足以下条件，综合多个权威信息源整理如下：
一、年龄要求
最低年龄：需年满18岁且具备完全民事行为能力；
未满18岁购房：可允许以父母名义购买，或通过“以房养学”方式。
二、财务要求
合法资金来源：
需提供护照、家庭住址证明（水电费账单/银行流水）、存款证明（3-12个月）等文件；
偿还能力证明：
银行通常要求首付款覆盖房价10%以上，贷款额度不超过工资收入的4倍；
无不良记录：
需无刑事犯罪记录和银行不良记录。
三、法律与居住要求
产权与土地法律：
需遵守英国房屋产权和土地保有权法律，了解购房流程及风险；
居住资格：
若计划长期居住，需满足英国永居要求（如学生需在按揭生效时年满18岁且全日制学习满1年）；
税务与账户要求：
通过贷款需重新开设英国银行账户，海外公司或信托需缴纳印花税。
四、其他注意事项
购房目的：
留学生购房可能涉及移民资格，需符合当地移民政策；
房产位置：
建议选择靠近大学校区（通常10英里内）的房产，便于居住安排；
律师与房屋调查：
建议聘请专业律师办理法律手续，通过房屋调查确保房产质量。
特殊说明
学生贷款限制：部分银行要求购房者年满20/21/23岁，且需有稳定收入来源；
联名购房：夫妻双方需提供身份证明、结婚证明等文件。
建议购房前咨询专业房产机构或律师，综合评估自身条件及当地政策，确保合规操作。
