英国留学卖房流程怎么样
2025-05-14 22:29:18
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英国留学卖房流程可分为以下五个核心步骤，结合权威信息整理如下：
一、前期准备
委托中介挂牌
卖方需携带房产证、身份证等证件委托房产中介挂牌，中介负责筛选买家并安排看房。
资金清算
若房产在按揭中，需提前还清贷款并注销抵押；买家需通过银行申请贷款并完成资金监管。
二、交易协商
价格议定
买卖双方通过中介协商价格，达成一致后签订三方居间合同，卖家收取定金并约定签约时间。
房屋评估（可选）
若通过贷款购买，银行可能要求房屋评估报告；但私人交易中，卖家无义务提供额外房屋信息。
三、合同与过户
签署正式合同
双方律师审核合同后交换文件，买家支付首付款至律师账户完成合同交换。
产权过户
交易完成后，律师协助办理土地所有权登记，买方取得新房产证，卖家将抵押权移交给银行。
四、注意事项
法律保障：
私人交易需谨慎，建议通过律师全程监督合同条款，避免纠纷。
时效性：整个流程通常需2-3个月，建议提前规划时间。
总结：英国留学卖房需通过中介协调，重点关注资金清算、合同合法性及产权过户流程，建议全程委托专业律师保障权益。
