英国留学生买房交税多少
2025-05-15 08:24:03
追梦寻缘
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英国留学生购房需缴纳的税费主要包括印花税（Stamp Duty）和市政物业税（Council Tax），具体如下：
一、印花税（Stamp Duty）
税率分段
- 12.5万英镑以下：
免征印花税
- 12.5万至25万英镑：超出的部分按1%税率计算
- 25万至50万英镑：超出的部分按3%税率计算
- 50万至100万英镑：超出的部分按4%税率计算
- 100万英镑以上：超出的部分按5%税率计算。
2024年11月4日政策调整
- 12.5万至42.5万英镑：
统一按5%税率计算
- 42.5万至62.5万英镑：超出的部分按10%税率计算
- 62.5万英镑以上：全额按12%税率计算。
首套自住房优惠
若留学生为本地户籍且为第一套房，最高可享受7%的印花税减免。
二、市政物业税（Council Tax）
税率范围：
每年约900-3000英镑，具体取决于房产价值及地方政府政策。
减免政策：
全屋出租且租客为全日制学生时，可申请免缴。
三、其他注意事项
首付与海外买家税
- 非本地买家需支付35%-50%的首付比例，另加2%的海外买家税。
- 本地买家首付比例降至30%。
交易成本
包括律师费（含20%税费）、房屋检测费、中介费等，约1800-3000英镑。
四、示例计算（70万英镑房产）
印花税：
12.5万至25万英镑：2.5万英镑（2%税率）
25万至70万英镑：2.25万英镑（5%税率）
总计：4.75万英镑
市政物业税：假设为2000英镑
总税费：4.75万 + 2000 = 4.95万英镑
以上信息综合了2024-2025年最新政策，具体税率可能因地区或房产类型有所调整，建议购房前咨询当地税务机关。
