塔湾小学周边房价多少
2025-05-07 06:10:12
星海幻梦
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根据搜索结果，塔湾小学周边的房价存在一定差异，主要受房源条件、楼层、面积等因素影响，具体如下：
当前在售房源价格
- 85㎡户型：
单价约7200元/㎡，总价约612000元，位于虹桥中学塔湾小学双学区房，步行10分钟至地铁口，4楼南北朝向，二室两大厅。 - 64㎡户型：总价约54.5万元，位于黄金楼层，南北朝向，二室一大厅，实景拍摄效果突出。
历史参考均价
- 2019年数据：
华锐塔湾欣城周边二手房参考均价为8733元/㎡，但该小区教育资源评级为D级（稍差），且距离学校直线距离1.483公里。
其他影响因素
- 交通便利性：
多房源靠近地铁口（如怒江公园地铁站），步行可达；周边有公交线路（如163、202等）。 - 房源条件：价格差异主要与楼层（黄金楼层更贵）、朝向（南北向更优）、户型（二室比一室贵）及房源新旧程度相关。
建议：当前可实地看房，优先选择85㎡及以上户型，注意核实房源权属及学区政策变化。
