黎郡小学旁边房价多少
2025-05-11 13:26:01
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根据搜索结果，长沙砂子塘黎郡小学附近的房价信息如下：
一、当前在售价格范围
毛坯住宅
- 建面113-143㎡的毛坯房单价为12000-14300元/㎡，均价约11500元/㎡，得房率超92%，适合三代同堂。
- 另有126㎡户型为4+1房结构，获赠率较高。
后期预推复式住宅
- 建面128-145㎡的复式毛坯房单价为12550元/㎡，但具体价格需以开盘时为准。
二、价格影响因素
地理位置：
紧邻砂子塘黎郡小学，教育配套成熟，但部分房源存在交付时间差异（如7楼为后期预推）。
户型与配套：113-143㎡户型得房率高，143㎡户型为4+1结构；复式户型单价略低于毛坯房。
市场波动：历史均价为13200元/㎡，但当前价格可能因楼层、付款方式等有所调整。
三、建议
优先关注113-143㎡毛坯房，性价比更高且配套成熟；
若对价格敏感，可关注后期预推复式，但需确认具体开盘时间；
建议实地考察楼盘绿化率、建筑密度等居住指标。
以上价格均参考2023-2024年公开数据，当前价格请以实际成交为准。
